내 집 마련의 시작 주택담보대출 이자 한도

부동산 시장이 끓고 있는 요즘 많은 젊은 세대들이 허탈함과 함께 집을 사려고 알아보고 있는데요. 내 집 마련 시기를 더 늦추면 영영 못 살꺼라는 불안한 마음입니다만, 집은 사고 싶으나 당장 목돈이 많이 부족한 것이 현실이에요. 실소유 투자 등 목적에 따라 차이가 있겠지만 그래도 대출해서 집사는 것이 당연한 세상이 되어버렸어요.

정부의 부동산 관련 정책으로 인해 서울은 대출을 해서 주택을 매매하기에 부담이 많이 가지만 그 외 지역은 최대 70%까지 가능하니 대출을 통해 집을 사려고 많이들 알아보고 있어요. 그래서 내 집 마련을 주택담보대출을 포함하여 자기 자본 일부로 집을 사려는 분들에게 현재 존재하는 주택담보대출 종류 및 이자 한도 등을 소개하려고 합니다.

정부에서 적극지원해주고 있는 주택담보대출은 이자가 저렴하지만 자격조건이 까다로워 대출을 받는 것 조차 쉽지 않는데 자격만 된다면 저렴하게 돈을 빌릴 수 있습니다. 시중 은행은 정부 부동산 정책을 기반으로 지역별 아파트의 매매가, 개인 신용 등을 고려하여 최대 70%까지 주택담보대출이 가능합니다.

먼저, 정부의 주택담보대출로 내집마련 디딤돌 대출이 있습니다. 자격은 부부합산 연소득 6천만원 이하의 무주택 세대주가 대상이며, 생애최초 내집 마련의 경우에는 최대 7천만원까지 가능합니다. 생애 최초 주택구입자의 경우 세대주 및 세대원이 최초로 주택을 구입하는 경우입니다. 디딤돌 대출의 경우 소유권이전등기 전 접수가 가능하며 혹시 등기를 한 경우에는 3개월이내에 신청이 가능합니다. 주택 5억원이하의 주거전용면적 85이하입니다. 한도는 LTV70%가 기본이며, DTI, 대출구조, 소득 등에 따라 달라질 수 있습니다. 대출기간은 10, 15,20,30년이며 1년 거치(이자만 납부)가 가능하며 금리는 연 2~3.15%내에서 결정됩니다.

그리고 정부에서 운영하는 보금자리론이라고 안정적인 고정금리가 적용되는 상품이 있습니다. 3가지(u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론)가 존재하며 금리 차이, 신청하는 방법의 차이가 조금 있습니다. 신청대상은 대한민국 국적 성인은 누구나 가능하며 무주택자와 일시적 2주택자 허용으로 1주택자도 가능합니다. 소득은 연 7천만원이하 기혼이면 부부합산, 미혼이면 단독 기준입니다. 신혼부부의 경우 연 8500만원까지 자격이 됩니다. 그 외에 다자녀가구로 자녀 수에 따라 소득 기준이 상향됩니다. 대출 기본금리는 상품별 만기별 아래 그림과 같습니다. 기본금리에 자격, 조건별 우대금리가 적용되면 더 저렴한 금리로 상품 가입이 가능합니다.

전북은행, NH농협은행, SH수협은행, 광주은행, 한국씨티은행, 우리은행, KEB하나은행, 신한은행, KB국민은행 등 은행별 주택담보대출 상품을 가지고 있으며 정부에서 운용하는 상품에 비하여 금리는 높습니다. 시중은행 주택담보대출 상품 중에서는 DGB대구은행의 대출금리가 제일 좋은 편입니다. 아래 10년만기 주택담보대출 평균금리를 참고하세요.

내 집 마련을 위해 나에게 맞는 주택담보대출을 확인해보세요. 개인상황별, 주택 위치, 가격 등으로 대출한도 및 금리 모든 것이 상이하며 은행별로도 대출 조건이 상이하니 3개이상의 은행에 가서 상담받고 주택담보대출을 신청하는 것을 추천드립니다.