수원 팔달8구역 분양정보 조합원 분양가 알아보기

일반분양가 확정(2020.01.30)으로 업데이트 하였습니다.

수원 팔달8구역이 곧 분양할 예정입니다. 매교역 푸르지오 SK뷰로 불리는 팔달8구역은 59 , 74, 84, 99, 110 타입으로 총 3603세대입니다. 이 중 조합원 분양으로 1808세대가 분양되었으며 남은 1795세대가 일반분양으로 다가오는 2월에 예정되어있습니다. 타입별도 일반분양은 59타입 383세대, 74타입 571세대, 84타입 710세대, 99타입 105세대, 110타입 26세대로 구성될 예정입니다.

팔달8구역 바로 옆인 최근에 했던 팔달6구역 분양결과로 타입별 차이가 있지만 최저 34점으로 당첨된 사람도 있고 최저가 67점인 타입도 있었습니다. 평균적으로 70점부근이 가장많았다고 합니다. 

수원 팔달8구역은 초,중,고 모두를 품고있는 단지가 될 예정이며 매교역이 바로 앞에 있어서 주변의 팔달6구역, 권선, 팔달10구역 중에서도 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 분양단지입니다. 그만큼 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.

먼저 조합원 분양이 어떻게 진행되었는지 간략히 설명드릴게요. 조합원 분양가는 59타입이 약 2억9천정도였으며 84타입은 약 3억8천정도이며, 발코니확장, 시스템에어컨, 빌트인 레인지, 김치냉장고, 식기세척기 등 다양한 무상제공품이 존재합니다. 조합원 분양을 기준으로 일반분양가를 예측하면 59타입은 약 5억2천정도로 예상되며, 84타입은 약6억3천까지 가능할 것 같습니다.

일반분양가가 최근 분양한 6구역에 비해 평당 100만원 높은 평당 1810만원이 확정되었습니다. 59타입 4억5천800~4억6천800만원, 74타입 5억6천200~5억7천300만원, 84타입 6억5천200만원, 99타입 7억4천300만원, 110타입 8억1천800만원으로 추정할 수 있으며 발코니 확장 및 유상옵션 제외 금액으로 추가시 최대 4~5천만원이 추가될 수 있습니다.

수원에 새 아파트가 부족하며 위치도 좋고 주변 재개발을 고려하면 만세대가 넘는 도시급 지역으로 장점이 넘치는 곳입니다. 이번 분양에서 청약당첨되시면 내집마련 뿐만 아닌 아파트를 통한 차익실현도 상상이상일 것으로 예상됩니다. 아쉬운 점은 부잣집 자녀가 아닌 젊은 세대들이 청약 당첨도 쉽지 않지만 당첨되어도 팔달구역의 대출제한으로 분양가를 지불할 여력이 부족할 것 같습니다.

그래도 재개발 지역의 가장 핵심지역인 수원 팔달8구역 푸르지오 SK뷰를 기대하셔도 좋을 것 같습니다. 일부 특별공급의 경우 분양일정이 2월말이전에 공고되면 소득기준은 2018 도시근로자 월평균 소득으로 적용될 예정이며, 예정보다 지연되어 3월경에 공고가 시작되면 2019 도시근로자 월평균 소득으로 소득기준이 적용될 수 있습니다. 이 점 참고바랍니다.