수원 망포4지구 영통 아이파크 캐슬 2차 3 4 5 단지 진행 상황

망포 아이파크캐슬 2차는 수원 영통 망포4지구에 위치 하는데요. 3 / 4 / 5블록에 총 3,000여세대로 분양 예정이라고 해요. 곧 입주를 압둔 망포 아이파크 캐슬 1차 1 / 2단지 2,945세대까지 하면 총 6,000여세대의 대단지가 되는데요.

가장 최근 소식은 주택건설사업계획(변경)승인 고시가 있었어요. 3블록의 경우 지하2층/지상 19층이었던 부분이 지상 16~19층으로 동마다 상이하게 건설될 것으로 보이네요. 주거동9동이 21개동(아파트 9동포함) 으로 변경되었고 사업비가 2609억원 에서 3575억원 으로 변경되었어요. 사업비 변경은 분양가에 녹아들 것 같은 우려가 있네요. 사업기간은 2019.1~2021.4가 2019.7~2021.9 약 5~6개월 미루어졌네요. 4단지도 유사하게 변경되었어요. 5단지는 곧 변경후 공지예정이라고 하네요.

 

영통 아이파크 캐슬 1차 분양이 성황리에 마감되면서 프리미엄도 억대급이 붙은 상황입니다. 많은 사람들이 분양에 참여할 것으로 보이네요. 1차 분양 당시에 비해 주변시세가가 많이 올랐는데요. 예상 분양가는 평당 1400만원대에 형성될 것으로 보이네요. 변경공시와 함께 분양일정이 변경되면서 7월이내에 진행되지 않을까 생각이 드네요.